Le prêt à taux révisable sur le grill
L’équipe du « crédit qui assure » est allée à la rencontre du prêt à taux révisable pour une interview exclusive.
Crédit qui assure (CQA) : Parlez-moi un peu de vous ?
Prêt à taux révisable (PTR) : Je suis un prêt dont le taux n’est pas garanti pendant toute la durée de ma vie .Mon taux peut évoluer à la hausse comme à la baisse entrainant une modification de ma mensualité.
CQA : Dans le milieu, vous avez l’image d’une personne enclin à des sautes d’humeur ?
PTR : Je révise généralement à fréquence trimestrielle ou annuelle.
Mon taux évolue de la façon suivante :
Taux après révision = taux initial –valeur de l’index initial + valeur de l’index de référence au moment de la révision.
Si par exemple, mon taux initial était de 3,07 et l’index d’origine était de 0,716.
Alors mon taux après révision, avec un index de référence aujourd’hui égal à 1,022, sera de 3,07-0,716+ 1,022 = 3,376 arrondi à 3,35.
CQA : Mais comment faites-vous pour arrondir les angles ?
PTR :
La règle d’arrondi est simple :
- si augmentation du taux par rapport au taux précédent, on applique un arrondi au 0.05 inférieur.
- si baisse du taux par rapport au taux précédent, on applique un arrondi au 0.05 supérieur.
Si la variation de mon taux est inférieure à une valeur pré déterminée (0.05 dans la plupart des cas), mon taux n’évolue pas. C’est ce que l’on appelle le « pas » de révision.
CQA : Quels sont vos limites ?
PTR : Je suis limité par le cap, c'est-à-dire la variation à la hausse de mon taux par rapport au taux initial ne peut excéder une valeur définie dans le contrat.
- Si cette valeur est égale à 1 point, on parlera alors de prêt capé 1.
- Si cette valeur est égale à 2 points, on parlera alors de prêt capé 2.
Interview réalisée par Delphine, Guillaume, Laurie et Patrick.
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