J'achète ...je fais construire... ma première maison ...mon premier appart... J'ai toutes les cartes en main ...
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L'Eco PTZ
Ce prêt, instauré dans le cadre du Grenelle de l’environnement, est destiné aux travaux de rénovation des habitations de plus de 20 ans permettant de réduire leur consommation énergétique Lire la suite
Ce prêt, instauré dans le cadre du Grenelle de l’environnement, est destiné aux travaux de rénovation des habitations de plus de 20 ans permettant de réduire leur consommation énergétique Lire la suite
PTZ+, de quoi s’agit-il ?
Ce prêt remboursable sans intérêts d'emprunt et sans frais de dossier vous permettra d’acquérir votre résidence principale neuve ou ancienne, avec ou sans travaux.
Le 17 novembre 2010, le projet de loi de finances 2011 a été voté par les députés. La loi de finances comporte la modification de nombreux dispositifs, notamment ceux liés aux aides gouvernementales d’accession à la propriété. Lire la suite
Lissage de crédits : une technique qui a le vent en poupe.
Qu’est-ce que la technique du lissage ? Le lissage de crédit permet d’obtenir, sur un ensemble de crédits, des mensualités de remboursement d’un montant constant dans le temps. Les échéances du prêt « lissé » sont calculées pour compenser les variations de mensualités et de durée des autres prêts.Lire la suite
Rien ne sert de courir, il faut débloquer à point.
Lors du financement d'un achat sans travaux, le prêt immobilier est libéré en un seul versement lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire. La première mensualité inclut dans ce cas précis le paiement d’une partie du capital et des intérêts.
Cependant en cas de construction d'une maison, de gros travaux ou d'acquisition d'un bien en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA), les versements pourront être faits en plusieurs déblocages.
La banque grâce au mécanisme de l'anticipation permet de commencer le remboursement du capital uniquement lorsque le prêt est totalement débloqué. Lire la suite
La réforme du Plan Epargne Logement expliquée :
Le taux sera désormais fixé chaque année (avant le 5 décembre de chaque année pour une application l’année suivante) – calculé à partir des taux sans risque du marché monétaire européen.
Le taux de rémunération du PEL à compter du 1er mars sera de 2,50% garanti sur la durée, pour un taux de prêt de 4,20 % (ce calcul reste identique : taux de l’épargne + 1,70 %).Lire la suite
Les mystères de l'hypothèque....
Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison, et vous avez besoin que votre banquier vous prête l’argent nécessaire à cette acquisition. Il faut bien évidemment vous attendre à ce que le banquier prenne une garantie et l’hypothèque est dans ce cas une condition presque systématique. Lire la suite
Différé ou anticipartion ? : telle est la question
Qu’est ce que l’anticipation? C’est la période d’un prêt habitat, où l’emprunteur paie uniquement les intérêts (dits « intercalaires ») sur le montant des sommes débloquées.
La durée de l’anticipation est au maximum de :
- 24 mois pour un prêt finançant un « Achat +Travaux » ou « Travaux uniquement»
- 36 mois pour un prêt finançant un « Achat terrain + Construction » ou « Construction uniquement» ou « VEFA » (Vente en Etat Futur d’achèvement) Lire la suite...
Crédit Immobilier et DPE
Le Diagnostic de Performance Energétique est un rapport qui présente la performance énergétique d’un bien par une estimation de la consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Il étudie tous les postes de consommation et de production d’énergie du lieu. Lire la suite...
L'APL (Aide Personnalisée au Logement)
Pour avoir droit à l’APL, il faut :soit être un locataire et payer un loyer. soit être propriétaire et rembourser un ou plusieurs emprunts.
L’APL peut être accordée pour une opération de construction, d’achat de logement neuf ou ancien, transformation d’un local en logement financé par un PC.Le montant de l’APL est fonction d’un certain nombre de critères . Lire l'article...
L'APL (Aide Personnalisée au Logement)
Pour avoir droit à l’APL, il faut :soit être un locataire et payer un loyer. soit être propriétaire et rembourser un ou plusieurs emprunts.
L’APL peut être accordée pour une opération de construction, d’achat de logement neuf ou ancien, transformation d’un local en logement financé par un PC.Le montant de l’APL est fonction d’un certain nombre de critères . Lire l'article...
